Attraktives Baugrundstück mit ca. 500 m² in ruhiger Wohnlage von Mitlosheim

Herzlich Willkommen in Mitlosheim!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Straße „Elt“ und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaftsbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten, gewachsenen Grünstrukturen und einer lockeren Wohnbebauung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung. Mit einer Grundstücksfront von insgesamt ca. 40 Metern und einer nutzbaren Frontbreite von rund 20 Metern sowie einer Tiefe von etwa 20 Metern bietet das Grundstück interessante Perspektiven für die Realisierung eines Einfamilienhauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die rechte Grundstücksseite verjüngt sich von einer Tiefe von ca. 7,0 Metern auf etwa 1,50 Meter, wodurch sich eine besondere Grundstücksform mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum für Garagen, Carports oder Stellplätze ergibt.

Die vorhandene Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und gepflegten Wohnhäusern. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Luftaufnahmen verdeutlichen die angenehme Einbettung des Grundstücks in die bestehende Nachbarschaft und zeigen zugleich das große Potenzial dieser seltenen Baulücke.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen und muss im Zuge des Verkaufs noch vermessen sowie von dem bestehenden Gesamtgrundstück getrennt werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, ihre zukünftige Planung frühzeitig auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abzustimmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich auf diesem ruhig gelegenen Grundstück im Grünen Ihr neues Zuhause – mit viel Freiraum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche
• Ruhige Wohnlage in der Straße „Elt“
• 20 m Grundstücksfront mit einer Tiefe von ca. 20 m
• Gesamte Grundstücksfront hat ca. 40 m
• Das Grundstück läuft auf der rechten Seite von 7,0 m Tiefe auf 1,50 m Tiefe zu
• Noch nicht erschlossen
• Grundstück muss noch vermessen und getrennt werden

Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Straße „Elt“ im Ortsteil Mitlosheim, Gemeinde Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Der Ort Mitlosheim ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kernort Losheim am See, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Auch für Familien ist die Lage ideal: In Losheim finden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich im benachbarten Niederlosheim und in Losheim. Freizeitangebote wie das Naturfreibad am Losheimer Stausee, das Strandbad, weitläufige Wanderwege und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm runden das Angebot ab.

Busverbindung und Linienverkehr

In Mitlosheim haben Sie Zugriff auf verschiedene Busverbindungen des saarVV / VMW, die eine gute Anbindung an Losheim, Merzig und weitere Orte im Landkreis Merzig-Wadern ermöglichen. An der Haltestelle Hassler Mitlosheim (50 m vor der Haustür) verkehren unter anderem die Linien 204, 214, 223, 226 und R1. Zudem wird der Losheimer Marktbus angeboten, der montags, mittwochs und freitags Mitlosheim mit Losheim verbindet.

Entfernungen:

Losheim-Zentrum – 3 km

Wadern – 10 km

Merzig (Autobahn A8, Bahnhof mit Saarbrücken–Luxemburg-Anbindung) – 17 km

Luxemburg-Remich – 38 km