Verkauft
Objekt-Nr.:2503
Haus zum Kauf

Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Wintergarten – Ihr neues Zuhause im Grünen!

355.000 € VB
H Zimmer Icon Zimmer: 7 Wohnfläche Icon Wohnfläche: 175 m² Adresse Icon 66679 Saarland - Losheim am See

Objektbeschreibung

Willkommen in Mitlosheim! Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Traumgarten für die ganze Familie oder mit zusätzlichem Potential zur Abgrenzung als Bauland – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das Haus verfügt über ein helles Tageslichtbad, das 2015 umfassend saniert wurde und mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Dank der vorhandenen Heizung kann er das ganze Jahr über als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Auch die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Kochen und Genießen von Beginn an.

Die Wohnräume präsentieren sich mit einer abwechslungsreichen Bodengestaltung aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, während zweifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Untergeschoss finden Sie einen vollwertigen Keller, der reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt bereithält. Auch eine Waschküche mit Einbauküche und ein zweites Bad findet hier Platz. Ihr Fahrzeug steht sicher in der Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor und Funkfernbedienung besonderen Komfort bietet.

Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Natur verbinden – ob als Familienidyll, als ruhiger Alterswohnsitz oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Sie brauchen nicht so viel Land? Das knapp 2.300 m² große Grundstück könnte auch in drei Stücke geteilt werden, sodass Sie zwei davon als Bauland verkaufen oder für Ihre Familie oder Nachkommen halten können.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie sofort begeistern wird.

Merkmale

Flächen

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 2.263 m²

Baujahr & Zustand

  • Baujahr: 1977
  • Objektzustand: gepflegt

Ausstattung

  • Riesiges Grundstück mit viel Potential zur Eigennutzung oder Abgrenzung als Bauland
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, sehr gepflegt in 2015 saniert
  • Hausgarage mit elektrischen Sektionaltor und Funkfernbedienung
  • Viele PKW-Stellflächen
  • Öl-Zentralheizung
  • Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich
  • Iso-Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast
  • Offene Holztreppe ins Obergeschoss
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Großer beheizter Wintergarten mit Blick und Zugang ins Grüne
  • Voll unterkellert

Energie & Heizung

  • Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 309.40 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energieträger: Öl-Zentralheizung
  • Energieausweis Datum: 23.02.2026
  • Energieausweis gültig bis: 23.02.2036
Energieklasse H

Bildergalerie

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Mitlosheim, Gemeinde Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Der Ort Mitlosheim ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kernort Losheim am See, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Auch für Familien ist die Lage ideal: In Losheim finden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich im benachbarten Niederlosheim und in Losheim. Freizeitangebote wie das Naturfreibad am Losheimer Stausee, das Strandbad, weitläufige Wanderwege und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm runden das Angebot ab.

Busverbindung und Linienverkehr

In Mitlosheim haben Sie Zugriff auf verschiedene Busverbindungen des saarVV / VMW, die eine gute Anbindung an Losheim, Merzig und weitere Orte im Landkreis Merzig-Wadern ermöglichen. An der Haltestelle Hassler Mitlosheim (direkt vor der Haustür) verkehren unter anderem die Linien 204, 214, 223, 226 und R1. Zudem wird der Losheimer Marktbus angeboten, der montags, mittwochs und freitags Mitlosheim mit Losheim verbindet.

Entfernungen:

Losheim-Zentrum – 3 km

Wadern – 10 km

Merzig (Autobahn A8, Bahnhof mit Saarbrücken–Luxemburg-Anbindung) – 17 km

Luxemburg-Remich – 38 km

 

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die Ruhe genießen, aber dennoch mobil und flexibel bleiben möchten.

Sonstige Angaben

Besichtigung

Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Jérôme Boußonville

0151 684 248 96
kontakt@boussonville.de

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