Verkauft
Objekt-Nr.:2601
Haus zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Doppelgarage in Top-Lage von Bachem

355.000 € VB
H Zimmer Icon Zimmer: 9 Wohnfläche Icon Wohnfläche: 217 m² Adresse Icon 66679 Saarland - Losheim am See

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bachem erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumdimensionen und eine solide, werthaltige Bauweise ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und Weitsicht in die Natur legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² eröffnet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
von großzügigen Wohn und Rückzugsbereichen über komfortable Schlafzimmer bis hin zu stilvollen Arbeits- oder Gästebereichen. Ein großes Badezimmer und ein Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.
Die massive Bauweise des Bungalows mit dem klassischen Satteldach steht für Solidität, Wertbeständigkeit und zeitlose Architektur.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit 127 m² des Bungalows und 90 m² im Untergeschoss, welches nach hinten und zur rechten Hausseite ebenerdig ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzfläche von 40 m² im voll unterkellerten Bereich, der ideale Voraussetzungen für Hauswirtschaft, Lager, Werkstatt, Fitness oder Hobby bietet.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit hochwertige Aufenthaltsqualität bieten. Eine Frühstücksterrasse, die direkt vom Wohn und Essbereich erreichbar ist und eine zweite große Terrasse, die gepflastert hinter dem Haus einlädt zu entspannten Stunden im privaten Garten, stilvolle Sommerabende oder Familienzeit im Grünen hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.
Auch im Bereich Mobilität erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Neben zwei Außenstellplätzen steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionstoren und Fernbedienung zur Verfügung und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Kombination aus großzügiger Architektur, solider Bauqualität, weitläufigem Grundstück und exzellenter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit gehobenem Anspruch.
Die Immobilie ist noch im ungeräumten Zustand, wie auf den Fotos zu erkennen ist.
Bei Sonnenschein folgen weitere Schön Wetter Fotos von der fantastischen Wohnlage überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst!

Merkmale

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 217 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 797 m²

Baujahr & Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Dach: 2000 isoliert und neu eingedeckt
  • Fenster: 2003 erneuert
  • Heizung: BJ 1996, 2006 neuer Brenner, 2009 neuer Warmwasserspeicher
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Öl Zentralheizung
  • Böden: Echtholzdielen, Fliesen und Teppichböden
  • 2-fach verglaste Aluminium Iso Fenster
  • Großes Grundstück
  • 2 Stellplätze
  • Doppelgarage
  • Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschtischen
  • 2 Terrassen
  • Großer Garten
  • Voll unterkellert
  • Gartenlaube aus Holz
  • Grillplatz
  • Unverbaubare Weitsicht in die Natur

Energie & Heizung

  • Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 284.80 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energieträger: Öl-Zentralheizung
  • Energieausweis Datum: 11.03.2026
  • Energieausweis gültig bis: 11.03.2036
Energieklasse H

Bildergalerie

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Losheim am See, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Hochwaldes. Die Adresse verspricht vor allem eines: ein Leben in entspannter, ländlicher Idylle, fernab von hektischem Großstadttrubel, dabei aber nicht abgeschieden. Auf dem großzügigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Grün und die Möglichkeit, den Garten in vollen Zügen zu nutzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Kita und Grundschule befinden sich nur wenige Gehmieten im Ort Bachem.
Mobilität ist hier problemlos gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Losheim am See mit der Umgebung. Die RegioBus Linie R1 fährt z. B. nach Merzig oder Wadern.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung rund um Losheim am See zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur sind direkt von der Haustür aus möglich. Der Ort ist Teil des attraktiven Saar Hunsrück Tourismusgebiets, was eine hohe Lebensqualität und viele Erlebnisorte garantiert.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung, familienfreundlicher Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv sowohl für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Investoren oder Mehrgenerationen Wohnprojekte.

Entfernungen:
KiTa 900 m
Grundschule 900 m
Losheim am See 5,1 km (6 Minuten)
Merzig 5,8 km (6 Minuten)
Mettlach 8,5 km (10 Minuten)
Wadern 21 km (22 Minuten)
Merzig Autobahn A8 Richtung Luxembourg/Saarbrücken 8,6 km (13 Minuten)

Sonstige Angaben

Besichtigung

Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Jérôme Boußonville

0151 684 248 96
kontakt@boussonville.de

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