Historisches Einfamilienhaus mit Charme und Stil, großem Grundstück und Garage in Losheim am See, OT Wahlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Losheim am See im Ortsteil Wahlen!

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Wahlener Straße 85 + 87 vereint Tradition und Moderne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familien, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Ferienimmobilie.

Das massiv gebaute Wohngebäude mit klassischem Satteldach wurde ursprünglich um 1900 errichtet. 1985 wurde die Wohnfläche durch den Zukauf und Durchbruch zum Nachbarhaus erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer sowie 2 Badezimmer und 2 WCs für Gäste auf 2 Etagen zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight ist der blickgeschützte Innenhof, der als private Wohlfühloase genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein alter gemauerter Stall mit 2 Ebenen, der Ihnen zusätzliche Lagerflächen oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Hobby- und Partyraum.

Das großzügige Grundstück mit 1.144 m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Terrasse und Balkon eröffnen Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist nicht nur von der Vorderseite, sondern auch bequem über eine rückseitige Nebenstraße zugänglich. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage bereit. Das Objekt präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Freiheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

270 m² Wohnfläche sind Ihnen zu viel? Kein Problem – Sie können, die Immobilie wieder in 2 Einfamilienhäuser je 135 m² Wohnfläche und 550 m² Grundstück trennen. Damit könnten Sie eines der beiden Schmuckstücke verkaufen oder vermieten.

Ein weiterer Planungsansatz könnte sein, den hinteren Teil des Grundstückes, was heute als großzügiger grüner Garten dient, abzutrennen und als separates Grundstück zu verkaufen.