Neu

Objekt-Nr.:2602

Wohnung zu vermieten

Renovierte 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon und Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Losheim am See

450 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: 70 m²

66679 Losheim am See

Adresse

Straße: Veilchenstraße 14
Ort: 66679 Losheim am See

Objektbeschreibung

Willkommen in Losheim am See!

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine attraktive, zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein Bad mit Badewannen und Dusche, ein großzügiger Wohnraum mit Balkon und zwei Schlafzimmer bzw. Büro.

Eine Einbauküche ist sogar auch schon vorhanden mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 450,00 € und die monatlichen Nebenkosten 190,00 € (zzgl. Strom). Damit beträgt die Warmmiete nur 640,00 €.

Die Miete ist bewusst sehr günstig angesetzt. Dem erfahrenen Ehepaar – welches im Erdgeschoss wohnt und die Eigentümer des Hauses sind – steht nicht der Mietzins, sondern ein kommunikatives und hilfsbereites Miteinander im Vordergrund.

Auch Haustriere sind hier herzlich willkommen.

Merkmale

Flächen

Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Baujahr & Zustand

renoviert

Ausstattung

3 ZKB
Mit Balkon
Mit Stellplatz
Mit Kellerraum
Inklusive Einbauküche und E-Geräte
Renoviert
Obergeschoss
2-fach verglaste Isolierfenster
Öl-Zentralheizung
Sofort frei

Energie & Heizung

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Bildergalerie

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage von Losheim am See.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar – viele Ziele lassen sich fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Entfernungen:

Losheimer Stausee – 2,0 km

Merzig – 11,0 km (12 Minuten)

Mettlach – 14,0 km (15 Minuten)

Wadern – 14,5 km (18 Minuten)

Luxemburg Flughafen – 65 km (60 Minuten)

Merzig Autobahn A8 Richtung Luxembourg/Saarbrücken – 14,0 km (19 Minuten)

Sonstige Angaben

Besichtigung

Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren?

Nehmen Sie für eine Terminvereinbarung einfach Kontakt mit mir auf.

Jérôme Boußonville

0151 684 248 96
kontakt@boussonville.de

Ihre Besichtigungsanfrage

Mehr entdecken

Weitere Immobilienangebote

Neu

Frisch renoviertes Ladenlokal im Erdgeschoss, inmitten der Einkaufsstraße von Losheim am See

640 €

Provision:
0,00 % inkl. MwSt.

66679 Losheim am See

2 Zimmer 60 m²