Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport in Losheim am See, OT Rimlingen

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse (30er-Zone) gelegen, bietet es nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1966 erbaut und laufend instandgehalten und modernisiert: So erhielt es 2010 ein neues Dach mit hochwertiger 180 mm Aufsparrendämmung und moderner Ziegeleindeckung. Dabei wurden auch die Dachfenster erneuert und mit Fliegenschutz und Solar-elektrischen Rollläden geplant. Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und im November 2024 nochmals gewartet. Zusätzlich wurden in 2022 einige Heizkörper ausgetauscht. Auch weitere Ausstattungsdetails wurden bedacht: 2020 wurde eine neue Nebeneingangstür sowie ein elektrisches Garagentor eingebaut. Die Fenster sind überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise zuletzt in 2021 erneuert. Ein neuwertiges Carports wurde 2014 errichtet und bietet Platz für 2 PKW. Ein neu angelegter Vorgarten rundet diese gepflegte Immobilie ab. Zu allen Investitionen liegen Facharbeiter-Rechnungen vor.

Die großzügige Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung – hell, freundlich und mit einer gepflegten Ausstrahlung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Besonders komfortabel sind die beiden Tageslichtbäder, die jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet sind. Hier genießen Sie morgens ausreichend Platz für die ganze Familie und abends entspannende Wohlfühlmomente. Für Hobbyköche und Genießer stehen gleich zwei voll ausgestattete Einbauküchen bereit – perfekt, wenn mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder Sie sich einfach gerne kulinarisch
entfalten möchten.

Die sehr hellen Räume werden durch große Fensterflächen optimal belichtet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Unterschiedliche, hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzdielen, Fliesen, Laminat und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und verleihen jedem Raum seine eigene Note.

Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – die Raumvielfalt dieses Hauses macht es Ihnen leicht, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen können.

Der Außenbereich besticht durch eine große, geflieste Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Balkon mit Markise sowie zwei praktische Gartenhäuser bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Hausgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug und Fahrräder.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfläche.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!